Průkaz energetické náročnosti budovy
Co je to průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)?
PENB je obdobou štítků, které znáte z ledniček, praček a dalšího bílého zboží.
PENB do české legislativy vnesl zákon č.406/2000 Sb. s prováděcí vyhláškou 148/2007 Sb.
Průkazy se pro novostavby a větší rekonstrukce zpracovávají od 1.1.2009!
Podle § 2 odst. 1, písmene m) je „průkazem energetické náročnosti dokument, který obsahuje stanovené informace o náročnosti budovy nebo ucelené části budovy.“ V praxi to znamená zahrnout do posouzení informace o vytápění, chlazení, větrání, osvětlení a elektřině. Z těchto hodnot pak specialista vypočítá tak zvanou třídu energetické náročnosti budovy. Následující tabulka ukazuje hodnocení – tzv. klasifikační třídy:
| Třída energetické náročnosti budovy | Slovní vyjádření energetické náročnosti budovy |
| A | Mimořádně úsporná |
| B | Úsporná |
| C | Vyhovující |
| D | Nevyhovující |
| E | Nehospodárná |
| F | Velmi nehospodárná |
| G | Mimořádně nehospodárná |
Platnost průkazu energetické náročnosti budovy je 10 let.
Stavíte nebo rekonstruujete dům?
V případě, že hodláte stavět nebo provádět změny dokončené budovy, pak je Vaší povinností:
- Doložit při podání žádosti o stavební povolení nebo ohlášení stavby splnění požadavků na energetickou náročnost budovy.
- Doložit průkazem (PENB) posouzení technické, ekonomické a ekologické proveditelnosti alternativních systémů dodávek energie.
Požadavky platí pro stavebníka, vlastníka budovy nebo společenství vlastníků jednotek.
Budovy užívané orgánem státní moci
U těchto budov musí vlastník zajistit zpracování PENB:
- Od 1. července 2013 u budov se vztažnou plochou větší než 500 m2.
- Od 1. července 2015 u budov se vztažnou plochou větší než 250 m2.
Co je to vztažná plocha? Více viz zde.
Zpracovaný průkaz musíte poté v budově vyvěsit na veřejně přístupném místě.
Vlastníte bytovou nebo administrativní budovu?
Pak je vaší povinností zajistit zpracování PENB:
- Do 1. ledna 2015 u budov se vztažnou plochou větší než 1500 m2.
- Do 1. ledna 2017 u budov se vztažnou plochou větší než 1000 m2.
- Do 1. ledna 2019 u budov se vztažnou plochou menší než 1500 m2.
Co je to vztažná plocha? Více viz zde.
Chystáte se dům prodávat nebo ho pronajímat?
V tom případě si musíte nechat zpracovat PENB:
- Při prodeji budovy nebo její ucelené části.
- Při pronájmu budovy.
- Od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy.
Co je to ucelená část budovy? Více viz zde.
Informace pro realitní kanceláře
Z citace zákona 406/2000 Sb.: "Vlastník budovy ... je povinnen zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti uvedených v průkazu v informačních a reklamních materiálech při
- prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
- pronájmu budovy nebo ucelené části budovy."
Vztahuje se na vlastníky budov, jednotlivých bytů, společenství vlastníků jednotkek.
V praxi to znamená, že musí zákazník po realitní kanceláři požadovat uvedení výsledků průkazu u prodávané nemovitosti - jedná se o jednu hodnotu (A až G).
Kdo průkaz (PENB) zpracovává?
Ke zpracování průkazů musíte vlastnit oprávnění vydané Ministerstvem průmyslu a obchodu.
Máte zájem o zpracování průkazu? Napište nebo zavolejte. Rádi Vám průkaz zpracujeme – rychle, kvalitně a za rozumnou cenu.
Kdy požadavky na energetickou náročnost nemusí být splněny?
- U budov s podlahovou plochou menší než 50 m2.
- U některých budov, které jsou kulturní památkou nebo leží v památkové zóně nebo památkové rezervaci.
- U budov pro náboženské účely.
- U staveb pro rodinnou rekreaci.
- U průmyslových a výrobních provozů, dílen a zemědělských budov s roční spotřebou energie do 700GJ (cca velikost tří rodinných domů).
- Při větší změně dokončené budovy v případě, že stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek prokáže energetickým auditem, že to není technicky nebo ekonomicky vhodné s ohledem na životnost budovy a její provozní účely.